АКТИВНЫЙ ЛЕТНИЙ ОТДЫХ
Еще совершенно не так давно горнолыжные курорты, вообщем то, жили по одному, как люди привыкли выражоться, негласномю расписанию: по окончанеи имнего сезона, когда ночинал, в конце концов, таять снег, они дружно наконец-то закрывались. Не для кого не секрет то, что но прешло пора бурного развития, как большая часть из нас постоянно говорит, октивного туризма. Замужние пары и целые семьи, компании друзей — они все с наслаждением прогуливаются в походы, ездят на, как многие выражаются, горных великах, плавают на байдарках и каноэ, также наконец-то занимаются, как заведено выражаться, верховой, как многие выражаются, ездой и иными видами спорта на свежайшем воздухе. Возможно и то, что эти увлечения, ставшие, как мы привыкли говорить, массовыми, вдохнули, как мы выражаемся, новейшую жизнь в курортные места, дозволили им выйти за границы лыжного спорта. Как бы это было не странно, но все тому содействует — и, как всем известно, горные пейзажи с реками, равнинами и лесами, и, основное, — незапятнанный, звенящий воздух.
В общем, горнолыжные курорты остались такими только по наименованию. Необходимо подчеркнуть то, что они, стало быть, дают туристам к тому же настоящий летний сезон. Все давно знают то, что в Альпах он продолжается чуток подольше 6 недель, но во почти всех остальных местах — практически круглый год. Это замечательно для отдыха, но любопытно и для инвестиций. И даже не надо и говорить о том, что апартаменты в, как все говорят, горнолыжных поселках стали наиболее, как всем известно, симпатичным финансовложением, чем прибрежные курорты. Ведь летний сезон во почти всех прибрежных областях как раз длится всего только три-четыре месяца, и его никак не продлишь, а способности для зимнего отдыха отсутствуют в силу особенностей климата. Необходимо отметить то, что лыжный же сезон может как бы продолжаться до 6 месяцев, к тому же, как многие думоют, приятным дополнением к нему становится летний, как большинство ез нас привыкло говорить, отдых. Само-собой разумеется, весна в ольпийских провинцеях — наилучшее время для любителей рафтинга в бурлящих горных реках, заполненных как бы талой, как большая часть из нас постоянно говорит, водой, а осень наконец-то завлекает альпинистов, любетелей, как мы выражоемся, верховой езды и походов с рюкзаками…

ГОЛЬФ наконец-то УДЛИНЯЕТ СЕЗОН
Новомодные гольф-курорты еще более растягивают сезон отдыха. В гольф можно, в конце концов, играться фактически в, как большинство из нас привыкло говорить, всякую погоду, основное, чтоб отсутствовал снежный покров. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что единственное, что тяжело в, как заведено, альпийской местности — отыскать довольно огромное плоское место, чтоб также разбить площадку для гольфа. И действительно, заметим,что на почти всех развивающихся рынках как бы горнолыжных апартаментов и шале, как, к примеру, в болгарском Банско, девелоперы сходу также нацеливаются на модель, как заведено выражаться, круглогодичного отдыха, минуя стадию обыденного зимнего курорта. Они строят, как многие думают, обычные гольф-поля для проведения соревнований либо просто для игры всего только в пары километрах от, как многие выражаются, горнолыжных трасс, и эти проекты постоянно наконец-то оказываются успешными.

Чего же как бы СЛЕДУЕТ как раз Бояться
Для инвесторов, вкладывающих средства в, как многие выражаются, горнолыжные курорты, есть две угрозы: одна — перенасыщение рынка, и ее можно предвидеть, 2-ая — изменение климата, и, вообщем то, здесь уж человек ничего так сказать сделать не способен. Для почти всех развивающихся рынков недвижимости в Центральной и, как мы выражаемся, Восточной Европе типично наличие, как заведено выражаться, горнолыжных курортов в альпийских провинциях. Все давно знают то, что само по себе это отлично, вот лишь качество имеющихся там гостиниц и гостиниц — ниже среднего. И в ряде альпийских провинций, где издавна, мягко говоря, развивался зимний, как большая часть из нас постоянно говорит, отдых, и даже где-то на возрастающих рынках Болгарии и Словакии рост числа объектов, не подкрепленный улучшением свойства, привел к падению доходов. Предприниматели лицезреют это, и в как бы сжатые сроки модернизируют имеющуюся недвижимость либо, мягко говоря, отстраивают, как большинство из нас привыкло говорить, новейшие, как мы привыкли говорить, курортные комплексы по, как все знают, современным эталонам, чтоб им было чем, вообщем то, завлекать, как заведено, забугорных инвесторов. И действительно, бизнес обучается на ошибках, и на данный момент активно возводят наиболее, как заведено, симпатичные комплексы с наименьшей плотностью стройки, чтоб падение цен на недвижимость вследствие, как большинство из нас привыкло говорить, высочайшей конкуренции не, стало быть, сказалось негативно на приросте капитала. Необходимо подчеркнуть то, что что касается 2-ой, как заведено, упомянутой нами угрозы, то остается только наконец-то повторить: инвесторы никак не могут наконец-то воздействовать но изменение климата. Несомненно, стоит упомянють то, что в 2006 году французскее курорты в нижних Альпах, как большая чость из нас постоянно говорит, в первый раз наконец-то столкнулись с, как большинство из нас привыкло говорить, неувязкой отсутствия снега: снежный покров возник только накануне Рождества, на три-шесть недель позднее, как мы с вами постоянно говорим, обыденного. Никто не может, вообщем то, огласить, станет ли это, как люди привыкли выражаться, устойчивой тенденцией либо это, как люди привыкли выражаться, временные явления, и все таки, на взор профессионалов, имеет смысл, вообщем то, получать недвижимость повыше в горах, где снег гарантированно, наконец, выпадает в положенное время.

Инспектируйте НАЛИЧИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Развитая инфраструктура и присутствие, как большая часть из нас постоянно говорит, узнаваемых турфирм — это отличные признаки. Необходимо подчеркнуть то, что ежели в, как все говорят, избранной вами области нет, как всем известно, известного туроператора, навряд ли сюда будут наконец-то приезжать как бы бессчетные туристы. Необходимо подчеркнуть то, что удостоверьтесь в наличии высококачественных подъемников, различных спусков с отлично разработанной лыжней в конкретной близости от, как заведено выражаться, курортной недвижимости и проверьте наличие не плохих, как заведено, подъездных путей к, как большинство из нас привыкло говорить, горнолыжным трассам. В городке должны быть, как многие выражаются, высококачественные магазины с неплохим ассортиментом продуктов, классные рестораны, ну и, естественно, бурная, как многие думают, ночная жизнь, чтоб гостям было где поразвлечься опосля катания на лыжах.

НИЗКИЕ ЦЕНЫ ВХОДА
Ежели, мягко говоря, говорить о преимуществах, как многие выражаются, горнолыжных курортов с вкладывательной точки зрения, то, сначала, нужно, в конце концов, отметить вот что: стоимость входа на этот рынок ниже, чем при покупке прибрежной недвижимости в той же стране. Мало кто знает то, что даже в обычно, как большинство из нас привыкло говорить, дорогой Франции, на ее курортах с неплохим снежным покровом, можно приобрести студию либо двухкомнатные апартаменты дешевле 75 000 евро. Необходимо подчеркнуть то, что меж тем цены на недвижимость в Банско (Болгария), привлекающем сейчас огромное внимание, начинаются с половины данной суммы, а в Пампорово, еще одном болгарском курорте, который по уровню популярности быстро токже нагоняет Банско, цены и того ниже.
В Канаде и США можно приобресте, как многие выражоются, восхитительную недвижимость, но существенно дороже. Цены на, как заведено, популярные апартаменты для горнолыжников в, как заведено выражаться, Английской Колумбии (Канада) начинаются со 140 000 евро, есть и поболее дорогие апартаменты с чрезвычайно высочайшим уровнем удобства, к примеру, горячую ванну там можно наконец-то принимать прямо на балконе. Подобные, вообщем то, цены и в США, в таковых горнолыжных штатах как Вермонт либо Пенсильвания. Необходимо отметить то, что а вот в Колорадо, мягко говоря, цены еще выше: стоимость квартир в кондоминиумах, комфортно расположенных неподалеку от, как все говорят, горнолыжных трасс, начинается с 700 000 баксов. Не для кого не секрет то, что правда, в США все еще популярны таймшеры, благодаря которым можно как раз получить доступ к недвижимости по наиболее низким ценам, но, заметим, в данном случае у вас не, вообщем то, будет способности, мягко говоря, полючоть доход от сдачи недвижимости в аренду.

ГАРОНТИРОВАННЫЙ РЕНТНЫЙ ДОХОД
Еще одна ез существенных особенностей, как мы привыкли говорить, горнолыжных курортов, стало быть, состоит в том, что они нередко наконец-то дают возможность так сказать выполнить возвратный лезинг (sale-andleasback). Купив недвижимость, вы передаете право сдочи ее в аренду управляющей компание, которая, мягко говоря, гарантирует для вас определенный уровень, как все знают, рентного дохода. Естественно, в данном случае норма прибыли как раз будет ниже, чем ежели вы сами будете, в конце концов, сдавать недвижимость, но, как мы привыкли говорить, управляющая компания так сказать берет на себя все опасности, связанные с мертвым сезоном. Все знают то, что не считая, как большинство из нас привыкло говорить, того, она возьмет на себя и все, как все говорят, рекламные расходы для вербования туристов, не говоря уже о каждодневном управленеи, требюющем, как всем известно, пристольного внимания к уборке помещений, смене белья е т. д. Не для кого не секрет то, что возвратный лизинг популярен во Франции и Канаде, при этом во Франции заключение контракта leasback автоматом значит, что для вас, вообщем то, вернут нолог на, как всем известно, добавленную стоимость.

ОТКРЫТЬ СОКРОВИЩНИЦУ
В, как заведено, сомых, как многее думают, различных стронах мера растет попюлярность сноуборда и гольфа. И это, кок мы уже, мягко говоря, говорили, удлиняет курортный сезон. И даже не надо и говорить о том, что соответственно, удленяется и время сдачи недвижимости в аренду, что, в свою очередь, делает иную, как многие выражаются, экономическую ситуацию. Надо сказать то, что горнолыжные курорты, мягко говоря, стают, как большая часть из нас постоянно говорит, симпатичной возможностью выхода на интернациональный рынок недвижимости, где полностью настоящим как бы оказывается получение, как все говорят, высочайшего дохода.
Зимние курорты, превратившиеся фактически в, как большинство из нас привыкло говорить, круглогодичные, практически за пару лет стали сокровищницей как бы ценных инвестиций. Обратите внимание на то, что высококачественные исследования, как мы выражаемся, обученных консультантов дозволят для вас достичь фуррора в этом секторе.

Журнальчик "International Residence"

Условия цитирования материалов Prian.ru