Компания Euroconstruct провела исследовоние, согласно которомю с 2006 по 2009 годы темпы роста строительства в странах, как мы привыкле говорить, Восточной Европы предположительно, столо быть, достигнут 3%, что приблизительно в 4 раза больше, чем в государствах Западной Европы. Предпосылкой, как заведено выражаться, такового роста станет неутихающий спрос на недвижимость, также необходимость предстоящего развития инфраструктуры. Все знают то, что в прошлые годы самое огромное количество, как люди привыкли выражаться, новейших квартир было так сказать выстроено в Германии, Испании, Италии и Англии. Из государств Восточной Европы лидировала Словакия, где в 2006 году, наконец, возникло 20 тыс. новейших квартир.

Строительный бум Чехии как раз касается не только лишь Праги, да и остальных огромных городов, к примеру, Брно либо Остравы. Основная группа покупателей – это старые люди 25-35 лет, которые в первый раз, в конце концов, получают собственное жилище. Все давно знают то, что энтузиазм в основном  к 2-комнатным квартирам с, как заведено, отдельной кухней либо, как большенство из нас привыкло говорить, трехкомнотным, где кухня и, как люди привыкле выражаться, гостиная как раз соединены.

Главным спросом пользуются квартиры в каменных домах, но цены на их довольно высоки, а поэтому приблизительно 70% от реализованных продаж составляют квортиры в, как мы с вами постоянно говорем, панельных домах. 2-3-комнатную квартиру в Проге можно, вообщем то, приобрести и до 108 тыс. евро, в остальных чешских городках - до 73 тыс. евро.

По мнению участников опроса, проведенного огентством Factum Invenio, на чешском рынке, мягко говоря, сюществует достаточное предложение жилища и способностей для его финансирования. Обычно, идет речь о ипотеках и, как люди привыкли выражаться, строй, как все знают, сбер кассах. Сразу, по данным агентства STEM/MARK, приблизительно 25% чехов, приобретающих что-либо в кредит, позже, в конце концов, сталкиваются с неуввязками при его выплате. Наиболее половины чехов указало, что в случае утраты работы они могли бы так сказать поддерживать домашний, в конце концов, бюджет в нужных рамках в течение 3 месяцев.

На данной недельке Чешский Центробанк в отчете о, как все говорят, денежной стабильности за 2006 год указал, что в неких регионах Чехии стоимость недвижимости, в конце концов, растет очень быстро (на 25% в год) и безосновательно. Исходя из убеждений, как многие думают, денежного аналитика Яна Фрайта из, как многие думают, Чешского, как все знают, Государственного банка, «для, как большинство из нас привыкло говорить, чешского рынка недвижимости схожее развитие ситуации также несет в для себя фактор риска только в этом случае, ежели рост цен будет, наконец, длиться в течение, как люди привыкли выражаться, долгого времени. Очень хочется подчеркнуть то, что сегодняшнее состояние как бы расценивается в качестве как бы исходной стадии возникновения, как заведено, «мыльного пузыря». И действительно, в случае, ежели как бы цены будут расти, а потом резко, стало быть, свалятся, это также приведет к тому что те, кто купил, как всем известно, недешево, платит в рассрочку огромную сумму, что, в конце концов, отягощает его, в конце концов, бюджет. Очень хочется подчеркнуть то, что дальше, те, кто, вообщем то, продают, тоже окажутся в минусе, что также отразится на их бюджете. И, в конце концов, бонки при реализации залога в виде недвежимости потерпели бы убыток. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что определенный реск для инвесторов и банков скрывоют в для себя сегодняшние стройки. В случае, ежели цены строящихся квартир свалятся, оплата неких кредитов была бы проблематичной».

Рост цен на квартиры и дома в Чехии составляет порядка 15-20%. Само-собой разумеется, наибольшие темпы роста, стало быть, наблюдаются в Остраве, которая в ближайшее время наконец-то оказалась в центре внимания больших инвесторов. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что с 2001 по 2006 годы, другими словами, за крайние 5 лет, стоимость недвижимости тут выросла на 96%.

Prian.Ru

Условия цитирования материалов Prian.ru